Contact real estate: есть ли место крупным проектам на рынке жилой недвижимости цао?

В соответствии с аналитическому отчету Contact Real Estate, совокупный количество продаж новостроек в ЦАО Москвы в 2011 году составил 1,1 миллиардов долларов…

Contact real estate: есть ли место крупным проектам на рынке жилой недвижимости цао?

Имеется ли место большим проектам на рынке элитных новостроек? Нет ли разногласия между самими определениями проекта и крупного проекта элитного?

Как показывает сегодняшняя действительность — эти понятия не только не противоречат друг другу, но кроме того напротив, львиная часть рыночного предложения жилой элитной недвижимости Москвы поделена между большими объектами. Со стороны спроса отмечается подобная картина — клиент с радостью голосует деньгами за такие проекты.

Согласно данным Contact Real Estate, объем предложения на первичном рынке жилья в ЦАО Москвы по состоянию на конец 2011 года составил 180,7 тыс. кв. м. Наряду с этим объем предложения в четырех самых больших объектах (а это жилые комплексы Британский квартал, Sky House, Садовые и Итальянский кварталы ) по состоянию на конец 2011 года составил либо 85,9 тыс. кв. м либо 48% от общего объема предложения.

Иначе, в течение 2011 года на первичном рынке ЦАО было реализовано 657 квартир, причем 403 из них были реализованы в четырех наибольших новостройках. Так, на эти проекты было нужно практически две трети общего объема сделок, их часть составила 61%.

Непременно, за счет менее большой цены предложения в этих проектах, часть реализованных в них за 2011 год квартир в финансовом эквиваленте немного ниже: она составила 38%. В больших объектах было реализовано квартир на 422 426 659 американских долларов, тогда как совокупный количество продаж составил 1 122 290 619 американских долларов, в соответствии с аналитическому отчету Contact Real Estate.

Нужно кроме этого учитывать, что новые большие проекты выходят на рынок элитной недвижимости. Так, к примеру, в IV квартале 2011 года официально были открыты продажи в ЖК Knightsbridge Private park (площадь квартир 49 900 кв. м) и ЭК Писатель (площадь квартир 26 000 кв. м). И в 2012 году главный количество предложения, как и главный потребительский спрос так же, как и прежде будет сосредоточен как раз в больших проектах.

Из всех этих разрешённых можно сделать однозначный вывод — большие проекты на первичном рынке элитного жилья не просто завоевали большую рыночную нишу, они являются очень жизнеспособную бизнес-модель для многих девелоперов, обеспечивая хорошие продажи, соответственно, обеспечивая как возврат ивестиций, так и прибыль в скором времени.

Потребитель кроме этого не видит ничего зазорного в приобретении квартир в громадных современных жилых комплексах — тем более, что проживание в таких зданиях дает и последовательность привилегий. Так, к примеру, любой из четырех наибольших проектов владеет широкой собственной территорией, продуманной инфраструктурой, — все это есть гарантией комфортного надёжного проживания и однородной социальной среды.

В целом, фактически все большие проекты жилой элитной недвижимости — это комплексы, складывающиеся из нескольких корпусов, предполагающие квартальную застройку, формирование довольно закрытого района, снабжающего собственных жильцов всем нужным. Как раз такое ответ, с элементами комплексного освоения территории, разрешает создать кроме того в рамках ЦАО приватный уголок, что не имеет возможности не добавить объекту элитарности.

Так возможно ли конкретно утверждать, что за большими проектами на рынке элитных новостроек будущее? И да, и нет. С одной стороны, сама возможность строительства больших объектов зависит от регламентов и режимов, принимаемых городом, от инвестиционного климата в ситуации и стране на мировом денежном рынке.

Иначе, спрос на те либо иные объекты недвижимости неизменно будет разнообразным — он постоянно будет диверсифицирован по районам, размерам жилых комплексов, и сотням вторых черт, значимых для потребителя. Но, как утверждают аналитики Contact Real Estate, большие проекты, при высококачественном условии их реализации, в ближайшее время собственного клиента уж точно не утратят.

Продажа апартаментов 76 кв.м у моря на Кипре, Пафос. Real property

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: